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제1호 일산 콜라텍 경락잔금대출

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제1호 일산 콜라텍 경락잔금대출

모집기간 : 2016-10-01 16:00 ~ 2016-10-07 12:00

  • 모집금액 1억 원
  • 예상 수익률 14.00%
  • 투자기간 2개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 1억원
  • 모집 금액 1억원
  • 예상 수익률 14.00%(2개월)
  • 모집기간 2016-10-01 ~ 2016-10-07
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 상품마감

만원을 투자할 경우 예상되는
전체 이자(세전)는 원 입니다.

투자 상품개요

본 투자건은 론포인트 투자관리시스템의 철저한 분석을 통해 출시하는 1호상품입니다.

감정평가 약 16억원 낙찰가 약11억 부동산경락잔금 부족금 1억원 대출을 위한 상품입니다.

낙찰자는 1순위 근저당권 NPL 채권을 매입하여 경매로 낙찰 받은 상품입니다.

경락물건은 현재 낙찰자의 남편이 콜라텍 사업을 운영 중이며 월2,000만원 가량의 매출을 올리고 있습니다.

시세 급매가 약 13억 수준이며 낙찰가는 11억 가량으로, 90%는 제1금융권에서 대출을 받으며, 

나머지 금액에 대한 잔금 대출입니다.

배당기일 낙찰자는 1순위 근저당권자로 낙찰금액 11억 전액 배당 예상되며 그 배당금중 1순위 채권 매입금액

9억 상환후 잉여금 2억중에서 당사 원리금 상환 후 본인 수령예정입니다.

대출자(낙찰자)는 대출시 낙찰받은 콜라텍 현 운영자(낙찰자의 남편)의 월 2,000만원 가량의 매출채권

연대보증 및 만일의 상황에 대비한 배당위임장 등을 제공하기로 한 투자안전장치가 복합적으로 적용되어

매우 안전한 상품입니다.

투자상품 하이라이트

사건번호 : 고양 13계 2014-17585

감정평가액 금 1,647,699,000원

낙   찰  가 금 1,111,100,000원 (67%/응찰자4명)

경락잔금대출 총 11억중 9억은 1금융권에서 1억은 론포인트에서 대출신청을 하였습니다.

1억원의 여유금이 있으며, 매출채권까지 연대보증하여서 매우 안전한 상품입니다.

자금집행내역​


투자상품 정보

소 재 지경기 고양시 일산서구 주엽동 18-1 동문씨티프라자 9층 901호
(10387) 경기 고양시 일산서구 강성로 147
경 매 구 분임의경매 채 권 자서희석
용 도상가채무/소유자강경미 매 각 일 시16.08.25 (1,111,100,000원)
감 정 가1,647,699,000 (14.06.18)청 구 액960,109,174 다 음 예 정
최 저 가807,372,000 (49%) 토 지 면 적 152.66 ㎡ (46.18평) 경매개시일14.06.03
입찰보증금10% (80,737,200) 건 물 면 적 867.21 ㎡ (262.33평) 배당종기일14.09.01

담보 및 투자자 보호

해당 낙찰자의 신용등급은 2등이며,

콜라텍사업자의 연대보증 입보 및 배당위임장 등 투자자보호장치를 복합적으로 하였습니다.

또한 론포인트만의 담보가치평가시스템으로 리스크를 최소화 하였으며,

협약기관인 지지옥션에서 이중으로 확인하였습니다.

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억원
모집현황 1억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00%
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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