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제2호 인천 오피스텔 부동산담보대출

모집기간 : 2016-10-24 00:00 ~ 2016-10-28 23:59

  • 모집금액

    1,000만 원
  • 예상 수익률

    10.00%
  • 투자기간

    3개월
모집 진행률 100%
상품마감
1,000만 원 / 1,000만원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
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  • 모집 금액 1,000만원
  • 예상 수익률 10.00 %(3개월)
  • 모집기간 2016-10-24 ~ 2016-10-28
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 상품마감

투자 상품개요

제2호 인천 오피스텔

​본건은 론포인트의 투자관리시스템의 철저한 분석을 통해 출시하는 2호상품입니다.

대출금 이천만원 담보가치 대비 잉여가 충분하며 선순위 대출로 매우 안전한 상품입니다.

◆대출담보 : 인천 남동구 구월동 1134-10 **호

◆모집금액 : 금 이천만원

◆연수익률 : 10%

◆투자기간 : 3개월

◆상환재원 : 임대료 월 35만원

◆대출자 요청으로 10/28자로 모집금액 감액되었습니다.

 

투자상품 하이라이트

론포인트 투자관리시스템 및 협약기관의 철저한 분석.

주변 매매 시세는 4,000만원 급매가 3,700만원  임대료 보증금 300만원 월세 30만원 수준임.

◆해당 물건의 임대료 월세 35만원으로 매월 정상적으로 입금되고있음.

본건 대출자는  DTI 규제로  제1금융권 대출이 불가능하여  당사에 대출신청을 의뢰함.

대출금 2,000만원은 담보가치 대비 잉여가 충분하여 매우 안전한 상품임.

◆임대 및 선순위설정 관련하여 각서 징구하여 안전장치를 마련하였음.

◆매입보증약정이 되어 있는 채권임.

대출금 집행내역



론포인트 평가등급

항목 설명 평가지수
담보안정비율(LTV) LTV: 총 담보 부채 / 감정가
안정성 사업성, 투자기간, 대출기간
대출자 신용등급 나이스 신용평가등급
환급성 물건의 특성에 따라 가중치를 다르게 적용
소득 연 평균 소득 대비 부채 상환 능력
위치 입지에 따른 가치와 접근성
총 평가 론포인트 평가등급

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1,000만원
모집현황 1,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 10.00 %
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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투자계산기

투자금액

수익률

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총 예상 수익(세전)0

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