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제687호 배당금담보

모집기간 : 2020-09-11 11:00 ~ 2020-09-11 18:00

  • 모집금액

    4억2,000만 원
  • 예상 수익률

    12.00%
  • 투자기간

    1개월
모집 진행률 100%
중도일시상환
4억2,000만 원 / 4억2,000만원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
  • 현재 모집금액 4억2,000만원
  • 모집 금액 4억2,000만원
  • 예상 수익률 12.00 %(1개월)
  • 모집기간 2020-09-11 ~ 2020-09-11
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 중도일시상환

투자 상품개요

1. 상품내역          
자동펀딩 오픈시간 : 2020년 09월 10일 오후 06시
일반펀딩 오픈시간 : 2020년 09월 11일 오전 11시
물 건 소 재 지 대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 제1동 제2층 201호 외 22개호 
채 무 자 ㈜바****** 소 유 자 아시아신탁㈜ (위탁자: 서**) 
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 채권매입
대 출 금 ₩420,000,000 대 출 금 리 12%
대 출 기 간 1개월 플 랫 폼 수 수 료 N/A
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 2순위 질권설정
           
※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.
1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품의 대여금은 부족 잔금과 함께 신탁사로 입금하여 잔금 납부 후 배당기일 당사에서 직접 배당금 수령하여 상환 할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 공동주택  물 건 규 모 세움빌라 23개호실 
토 지 면 적 527㎡ = 159평 건 물 면 적 765㎡ = 231평
사 건 현 황 낙찰 예 상 감 정 가 ₩2,172,000,000
제 시 외 면 적 N/A 낙 찰 가 ₩1,400,000,000
경 매 대 상 건물 및 토지 채 권 최 고 액 ₩2,015,000,000
채 권 원 금 ₩1,338,000,000 채 권 합 계 \1,338,000,000 + 이자 별도
채 권 이 자 이자 별도 향 후 이 자 이자 별도

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 ****은행 질권 ₩720,000,000 ₩680,000,000 원금
2 론포인트 - 1차 질권 ₩200,000,000 ₩480,000,000 원금
론포인트(배당금) - 2차  질권 ₩420,000,000 ₩60,000,000 원금
3 잉여금 - ₩60,000,000 ₩0 유효담보가
합 계 ₩1,400,000,000    
           
2. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 우선수익권 ㈜바****** ₩2,015,000,000 채권최고액 담보채권
1-1 질권 ****은행 ₩936,000,000 채권액 원금 7.2억
1-2 질권 론포인트 - 1차 ₩1,070,900,000 채권액 원금 2.0억
론포인트 - 2차 원금 4.2억
           
3. 가치평가 및 현황
1. 배당금 담보 상품으로 배당제원이 확정되어 있어 LTV가 무의미 합니다.
2. 본건 1차 대출에 이어, 공매 잔금 대출 배당금담보 상품으로 안정성이 매우 높습니다.
3. 본건 담보부동산은 도시형생활주택으로 이용 중이며, 현재 공매 낙찰된 상태입니다.   
4. 본 상품의 낙찰자는 차주의 이해관계인이며 운영목적으로 금 14억원에 낙찰받아 잔금 지급만 남겨 두고 있습니다. 
5. 차주는 본건 유입 후 농수산물 유통 관련업자들에게 임대 및 분양 할 예정입니다.
6. 본 담보부동산은 대전광역시 동구 용전동 ‘대전복합터미널’ 측근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설
7. 등이 혼재하는 지역이며, 본건까지차량 진출입 가능하고, 주변 버스정류장 및 대전복합터미널 등을 통하여 시내외로 교통접근성
8. 양호합니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 기록 없음 채 무 불 이 행 0건 0원
기 업 형 태 기록 없음 신 용 채 무 0건 0원
등 급 기 준 일 기록 없음 담 보 채 무 0건 0원
설 립 일 자 2018. 11. 23 보 증 채 무 0건 0원
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 3건 금 415,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 2건 금 270,000,000원  1. 본 상품의 차주는 NPL 및 부동산 개발을 영위하는 법인입니다.
 2. 본 상품의 차주는 제593, 648호 동일 차주입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 2020. 06. 23 (론포인트 제648호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연도 자산 부채 영업수익 영업손익
2019 1,362,280,102 876,781,751 16,829,306 (8,042,841)
2018 500,959,580 10,966,240 0 (10,006,660)
2017 - - - -
           
4. 투자자 보호          
구분 확인 방법 확인 여부
권리설정 부동산등기부 질권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
연대보증 대표이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 


위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 4억2,000만원
모집현황 4억2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00 %
투자기간 1개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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