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제726호 NPL질권담보

모집기간 : 2020-11-11 11:00 ~ 2020-11-11 18:00

  • 모집금액

    1억2,000만 원
  • 예상 수익률

    14.00%
  • 투자기간

    6개월
모집 진행률 100%
이자상환중
1억2,000만 원 / 1억2,000만원
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  • 현재 모집금액 1억2,000만원
  • 모집 금액 1억2,000만원
  • 예상 수익률 14.00 %(6개월)
  • 모집기간 2020-11-11 ~ 2020-11-11
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

1. 상품내역          
자동펀딩 오픈시간 : 2020년 11월 11일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2020년 11월 11일 오전 11시
물 건 소 재 지 인천 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 1층 101호 [일괄]102호
채 무 자 ㈜서******* 소 유 자 이 * *
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 채권매입
대 출 금 ₩120,000,000 대 출 금 리 14%
대 출 기 간 6개월  플 랫 폼 수 수 료 연1%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 1순위 근저당권부 2순위 질권설정
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2020-11-17 일자에 질권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(질권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품은 배당기일에 론포인트가 직접 배당금을 수령하여 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 상가 관 할 법 원 인천지방법원
토 지 면 적 19.1㎡ = 5.8평 사 건 번 호 2019타경22687[1]
건 물 면 적 108㎡ = 32.7평 법 원 감 정 가 ₩950,400,000
사 건 현 황  2020.11.04 낙찰  낙 찰 가 ₩617,999,999
대 출 원 금 ₩460,000,000 연 체 이 자
(2020.11.09기준)
₩57,261,232

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 ****은행 질권 ₩390,000,000 ₩227,999,999 원금
2 론포인트 질권 ₩120,000,000 ₩107,999,999 원금
3 잉여금 - ₩107,999,999 ₩0 유효담보가
합 계 ₩617,999,999    
           
2. 가치평가 및 현황

 

1. 본 담보 부동산은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 위치한 "굿모닝타워"상가이며, 주위는 위락시설, 근린생활시설, 
1.  시장, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
2. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
3. 본건 1층 도로 전면부 상가로서 5명이 입찰하였으며, 2순위 555,555,5000원, 3순위 516,699,000원으로 많은 입찰참여자로 
3. 인기가 높았던 상품으로 당사 원리금 회수에는 문제가 없을 것으로 판단됩니다.
4. 본건 기존 PC게임장으로 운영되었으나, 현재는 정상 영업을 하지 않고 있는 상태입니다. 
           
3. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 소래신용협동조합 ₩598,000,000 채권최고액 말소
1 근저당권이전 ㈜서******* ₩598,000,000 확정채권양도 
1-1 질권설정 ****은행 ₩598,000,000 채권액 원금 3.9억
1-2 질권설정 더********* ₩52,000,000 채권액 말소예정
1-3 질권설정 론포인트(등기예정) ₩156,000,000 채권액 원금 1.2억 
           
4. 인근 실거래 및 경매낙찰 사례
■ 실거래 사례
지 번 거 래 금 액 계 약 일 자 건 축 년 도 전 유 면 적 비 고
논현동 676-7 ₩530,000,000 2018. 05 2008 20.80평 상가(1층)
논현동 677-6 ₩1,100,000,000 2020. 04 2015 15.82평 상가(1층)
논현동 677-6 ₩135,000,000 2020. 09 2015 7.98평 상가(6층)
           
■ 경매낙찰 사례
사 건 번 호 감 정 가 낙 찰 가 용 도 건 축 년 도 낙 찰 가 율 
2018-970[2] ₩294,000,000 ₩211,000,000 상가 2008 71.77%
2019-406031[1] ₩203,000,000 151,550,000 상가 1980 74.70%
           
5. 시세 및 의견 
▶ 인근 상가 매매 시세는 개별적인 위치 및 상권 형성의 정도 등 개별적 특성에 따라 가격이 다르며 본건  평당 금 2,000만원 이상,
임대가는 호실당 보증금 3,500만원 / 월세 150만원~170만원 수준으로 조사되었습니다. 
           
6. 낙찰가           
사 건 번 호  감 정 가 낙 찰 차 수 예 상 배 당 기 간 낙 찰 가 낙 찰 가 율 
2019-22687[1] ₩950,400,000 3 6개월 ₩617,999,999 65.03%

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 기록 없음 기 업 형 태 기록 없음
등 급 기 준 일 기록 없음 설 립 일 자 2018. 04. 12
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 9건 금 1,170,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 5건 금 520,000,000원

 1. 본 상품의 차주는 금융업을 영위하는 법인입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 제612, 652, 660, 661, 691호 동일

 2. 차주입니다.

연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 2020. 09. 21 (론포인트 제691호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연 도 자 산 부 채 매 출 액 영 업 손 익
2019 4,886,095,045 4,034,354,870 963,444,734 608,854,115
2018 2,186,372,085 1,982,065,936 26,500,000 (72,072,339)
2017 - - - -
           
4. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 질권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
연대보증 사내이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억2,000만원
모집현황 1억2,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00 %
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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수익률

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월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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