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제728호 배당금담보

모집기간 : 2020-11-23 11:00 ~ 2020-11-23 18:00

  • 모집금액

    3억7,000만 원
  • 예상 수익률

    12.00%
  • 투자기간

    2개월
모집 진행률 100%
이자상환중
3억7,000만 원 / 3억7,000만원
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  • 현재 모집금액 3억7,000만원
  • 모집 금액 3억7,000만원
  • 예상 수익률 12.00 %(2개월)
  • 모집기간 2020-11-23 ~ 2020-11-23
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

1. 상품내역          
자동펀딩 오픈시간 : 2020년 11월 23일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2020년 11월 23일 오전 11시
물 건 소 재 지 경북 경주시 천북면 화산리 1180-54 ,1180-56 (현:1296-2지상) [일괄]1180-56
채 무 자 겸 낙 찰 자 ㈜호***** 소 유 자 허 * *
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 운영자금
대 출 금 ₩370,000,000 대 출 금 리 12%
대 출 기 간 2개월 플 랫 폼 수 수 료 N/A
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 확 보 방 법 반환금 채권양도통지 
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2020-11-24 일자에 매각대금완납증명원을 업로드하였으니, 아래 첨부된 매각대금완납증명원을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품의 대여금은 배당액 최종 수령일로부터 7 영업일 이내 유동화법인에서 배당재원에서 약정지급액을 공제하며, 
2. 나머지 정산금을 론포인트로 지급하고 론포인트에서는 대여금 공제 후 차주에게 반환 처리 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 공장 관 할 법 원 대구지방법원 경주지원 
사 건 번 호 경주2계 2018타경10902 법 원 감 정 가 ₩2,947,269,340
토 지 면 적 7,354㎡ = 2,224.6평 건 물 면 적 1,248.2㎡ = 377.6평
제 시 외 면 적 68.5㎡ = 20.7평 낙 찰 가 ₩2,064,000,000
배 당 종 기 일 2018. 07. 05 사 건 현 황 2020. 12. 01. 대금지급기한
경 매 대 상 건물 및 토지 [일괄]기계기구 채 권 최 고 액 ₩3,432,060,246

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 에이치에프아이팔삼유동화전문(유) ₩1,690,000,000 ₩374,000,000 약정지급액
3 론포인트(반환금 수령인) ₩374,000,000 ₩0 원금 3.7억 
합 계 ₩2,064,000,000    
◆ 상기 예상배당표는 이해를 돕고자 작성되었으며, 유동화법인에서 배당금 수령 후 채무인수약정에 따라 차주가 상환
받아야 할 배당재원을 당사가 유동화회사로부터 직접 수령합니다.
◆ 당사의 담보설정은 유동화회사의 반환금지급확약서 또는 반환금채권양도통지로 담보를 확보합니다.
           
2. 등기부 현황
순 번 목 적 주요 등기사항 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정  중소기업은행  ₩1,100,000,000 채권최고액 담보채권
1-1 근저당권이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) 사후정산(담보채권이전) 
2 근저당권설정  중소기업은행  ₩510,000,000 채권최고액 담보채권
2-1 근저당권이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) 사후정산(담보채권이전) 
3 근저당권설정  중소기업은행  ₩500,000,000 채권최고액 담보채권
3-1 근저당권이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) 사후정산(담보채권이전) 
4 근저당권설정  중소기업은행  ₩1,000,000,000 채권최고액 담보채권
4-1 근저당권일부이전  신용보증기금 ₩518,000,000 변제액
4-2 근저당권일부이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) ₩482,000,000 사후정산(담보채권이전) 
5 근저당권설정  중소기업은행  ₩518,000,000 채권최고액 담보채권
5-1 근저당권일부이전  신용보증기금 ₩39,429,673 변제액
5-2 근저당권일부이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) ₩478,570,327 사후정산(담보채권이전) 
6 근저당권설정  중소기업은행  ₩234,000,000 채권최고액 담보채권
6-1 근저당권일부이전  신용보증기금 ₩9,310,081 변제액
6-2 근저당권일부이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) ₩224,689,919 사후정산(담보채권이전) 
7 근저당권설정  중소기업은행  ₩105,600,000 채권최고액 담보채권
7-1 근저당권이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) 사후정산(담보채권이전) 
8 근저당권설정  중소기업은행  ₩31,200,000 채권최고액 담보채권
8-1 근저당권이전  에이치에프아이팔삼유동화전문(유) 사후정산(담보채권이전) 
◆ 자산유동화에 관한 법률 저당권 등의 취득에 관한 특례 정비(제8조)에 질권 또는 저당권부 채권이 유동화전문유한회사 
등에게 양도되는 경우에는 자산유동화법상 자산의 양도 등록이 있을 때 별도의 등기 없이 질권 또는 저당권을 취득함.
           
3. 가치평가 및 현황
1. 배당금담보 상품으로 배당제원이 확정되어 있어 LTV가 무의미 합니다.
2. 본 상품은 배당금담보 상품으로 안정성이 매우 높습니다.
3. 본 상품의 차주(낙찰자)는 운영목적으로 금 20.64억원에 낙찰 받았습니다.
4. 론포인트 펀딩된 자금은 차주의 하나은행 금 17억 경락잔금 대출과 함께 2020. 11. 24. 기표 및 잔금 납부할 예정입니다.
5. 채무자는 모집 일자인 2020. 11. 23. 기준으로 당사에 이자를 지급하는 조건입니다.
6. 론포인트에서는 에이치에프아이팔삼유동화전문(유)로 반환금 채권양도통지 또는 반환금 지급확인서를 교부받고 대출 진행합니다.
7. 경매계 유선으로 확인 결과, 대금 납부 시 12월 중순으로 배당될 것으로 확인되었습니다.
8. 본 담보부동산은 경상북도 경주시 천북면 화산리  "경주 천북지방산업단지" 인근에 위치하고 주위는 중.소규모의 공장 및
8. 농경지대로 형성된 지역입니다.
9. 대출 신청자는 해당 부동산 매입 목적으로 유동화 측과 근저당권 채권을 사후정산 방식으로 계약하였습니다.  

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 BB+ (NICE평가정보 기준) 등 급 기 준 일 2020. 11. 05
기 업 형 태 일반 설 립 일 자 2017. 11. 15
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 0건 금 0원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 0건 금 0원  1. 본 상품의 차주는 알루미늄 제조업을 영위하는 법인입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 신규 대출자입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 -
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연 도 자 산 부 채 매 출 액 영 업 손 익
2019 738,442,228 565,427,596 5,045,231,876 137,739,512
2018 244,388,645 168,537,844 3,198,480,740 77,913,567
2017 27,653,899 8,566,327 0 (10,926,334)
           
4. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 반환금 채권양도통지  이상없음
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
선순위 및 집행비용 유동화법인 부담  이상없음
연대보증 대표이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 3억7,000만원
모집현황 3억7,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00 %
투자기간 2개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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수익률

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총 예상 수익(세전)0

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