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제780호 NPL질권담보

모집기간 : 2021-02-19 11:00 ~ 2021-02-19 18:00

  • 모집금액

    8,000만 원
  • 예상 수익률

    14.00%
  • 투자기간

    10개월
모집 진행률 100%
이자상환중
8,000만 원 / 8,000만원
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  • 현재 모집금액 8,000만원
  • 모집 금액 8,000만원
  • 예상 수익률 14.00 %(10개월)
  • 모집기간 2021-02-19 ~ 2021-02-19
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 02월 19일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 02월 19일 오전 11시
물 건 소 재 지 서울특별시 서대문구 홍제동 306-8
채 무 자 (주)서******* 소 유 자 예************
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 채권매입
대 출 금 ₩80,000,000 대 출 금 리 14%
대 출 기 간 10개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 2순위 근저당권부 3순위 질권설정
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-02-23 일자에 질권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(질권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 차주는 당사 660,661호 1차 대출에 이어서 2차 대출을 요청하였습니다.
2. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
3. 본 상품의 상환재원은 법원 배당금으로 론포인트에서 배당받아 직접 상환처리 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 종교시설 관 할 법 원 서울서부지원
토 지 면 적 811㎡ = 245.3평 사 건 번 호

2018타경54605,
2019-4331(병합),

2018-7470(중복)

건 물 면 적 2,663㎡ = 805.5평 법 원 감 정 가 ₩13,637,483,900
경 매 상 황  2021.02.09 매각기일 변경 예 상 낙 찰 가 ₩8,000,000,000
채 권 원 금 ₩1,800,000,000 연 체 이 자
(가지급금 포함)

\264,343,648

(2021.02.15 기준)


2. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 한***** ₩100,000,000 채권최고액 원금 1억
2 근저당권설정 서울축산업협동조합 ₩2,340,000,000 채권최고액 확정채권양도 
2-1 근저당권이전 ㈜서******* ₩2,340,000,000
2-2 질권설정 ****은행 ₩2,340,000,000 채권액 원금 16.5억
2-3 질권설정 론포인트 ₩429,000,000 채권액 원금  3.3억
2-4 질권설정 론포인트(등기예정) ₩104,000,000 채권액 원금 8천

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설 정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 한***** 근저당권  ₩100,000,000 ₩7,900,000,000 원금
2 ****은행 질권 ₩1,650,000,000 ₩6,250,000,000 원금
3 론포인트 - 1차 질권 ₩330,000,000 ₩5,920,000,000 원금
론포인트 - 2차 질권 ₩80,000,000 ₩5,840,000,000 원금
4 잉여금 - ₩5,840,000,000 ₩0 유효담보가
합 계 ₩8,000,000,000    
           

2. 가치평가 및 현황



1. 본 건 서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 ‘홍제역’ 인근에 위치하며 주위는 홍제시장권으로 다세대주택, 각종
1. 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
3. 본 사건 채무자 측의 연기 신청으로 경매 연기된 상태이며, 경매계 확인결과 2021년 4월 중으로 1차 매각기일 지정될 예정입니다.
4. 본 건 지하층은 식당 및 주차장, 1층은 점포(미니스톱, 스토리) 주택일부, 2층 유치원, 3~5층 교회 예배당 및 부속실로 이용되고
4. 있습니다.
 
3. 인근 실거래사례 및 공시지가 
■ 실거래 사례
지 번 거 래 금 액 계 약 일 자 토 지 단 가 토 지 / 건 물 면 적 비 고
홍제동 167-33 ₩2,700,000,000 2019.08 \30,991,736 / 평 87평 / 224평 현황: 근린생활
홍제동 306-11 ₩2,262,000,000 2019.02 \57,966,558 / 평 39평 / 58.37평 현황: 단독주택
           
■ 공시지가 
지 번 지 목 면 적 공 시 지 가 합 계 비 고
홍제동 306-8 786㎡ ₩6,779,000 ₩5,328,294,000 도시지역, 준주거지역
           
4. 인근지역 낙찰사례  
사 건 번 호 토 지 /건 물 면 적 감 정 가 낙 찰 가 비 율 비 고
2019-2946 37평 / 38평 ₩290,000,000 ₩267,730,000 92.32% 아파트상가
2018-1113 1평 / 2평 ₩16,000,000 ₩12,800,000 80.00% 단독주택
           
5. 예상낙찰가  
감 정 가 낙 찰 차 수 예 상 기 간  예 상 낙 찰 가 비 율 비 고
₩13,637,483,900 4차 10개월  ₩8,000,000,000 58.66%  
◆ 서울시 “종교시설” 최근 1년간 평균 낙찰가율 104.03%수준이나, 당사는 보수적으로 반영하여 산정하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 기록 없음 기 업 형 태 기록 없음
등 급 기 준 일 기록 없음 설 립 일 자 2018. 04. 12
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 13건 금 1,550,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 6건 금 640,000,000원  1. 본 상품의 차주는 금융업을 영위하는 법인입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 제612, 652, 660,661, 761, 779호
 
2. 동일차주입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 2021. 02. 18 (론포인트 제779호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연 도 자 산 부 채 매 출 액 영 업 손 익
2019 4,886,095,045 4,034,354,870 963,444,734 608,854,115
2018 2,186,372,085 1,982,065,936 26,500,000 (72,072,339)
2017 - - - -
           
4. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 등기부등본 질권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
연대보증 사내이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 8,000만원
모집현황 8,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00 %
투자기간 10개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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