론포인트

제781호 NPL질권담보

모집기간 : 2021-02-22 11:00 ~ 2021-02-22 18:00

모집금액
4,000만 원
예상 수익률
14.00%
투자기간
3개월

모집 진행률 100%

중도일시상환

4,000만 원 / 4,000만원

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현재 모집금액 4,000만원
모집 금액 4,000만원
예상 수익률 14.00 %(3개월)
모집기간 2021-02-22 ~ 2021-02-22
상환방식 만기 일시상환
모집 진행률 100%
중도일시상환

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 02월 22일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 02월 22일 오전 11시
물 건 소 재 지	인천 중구 북성동1가 98-30
채 무 자	㈜케*******	소 유 자	유 * *
채 무 자 구 분	법인	대 출 목 적	채권매입
대 출 금	₩40,000,000	대 출 금 리	14%
대 출 기 간	3개월	플 랫 폼 수 수 료	연1.2%
상 환 방 식	만기일시상환	담 보 설 정 방 법	1순위 근저당권부 3순위 질권설정

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다. ※ 2021-03-03 일자에 질권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(질권설정)을 참고하시기 바랍니다.
1. 차주는 당사 562호 1차 대출에 이어서 2차 대출을 요청하였습니다.
2. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
3. 본 상품의 상환재원은 법원 배당금으로 론포인트에서 배당받아 직접 상환처리 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류	숙박시설	관 할 법 원	인천지방법원
토 지 면 적	233.5㎡ = 70.6평	사 건 번 호	2020타경1792
건 물 면 적	505.8㎡ = 153평 / 제시외 9.5㎡(2.9평)	법 원 감 정 가	₩548,230,180
경 매 상 황	2021.01.06 낙찰	낙 찰 가	₩385,500,000
채 권 원 금	₩350,000,000	연 체 이 자 (가지급금 포함)	\46,894,501 (2021.02.15 기준)

2. 등기부 현황
순 번	목 적	구 분	금 액	내 역	비 고
1	~~근저당권설정~~	~~경인북부수협~~	₩480,000,000	채권최고액	확정채권양도
1-1	근저당권이전	㈜케********	₩480,000,000	채권최고액	확정채권양도
1-2	질권설정	인**********	₩480,000,000	채권액	원금 2.9억
1-3	질권설정	론포인트 - 1차	₩52,000,000	채권액	원금 4천
1-4	질권설정	론포인트(등기예정) - 2차	₩52,000,000	채권액	원금 4천

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위	구 분	설정	배 당 금 액	배 당 후 잔 액	비 고
1	당해세	-	₩1,222,140	₩384,277,860	-
2	인**********	질권	₩290,000,000	₩94,277,860	원금
3	론포인트-1차	질권	₩40,000,000	₩54,277,860	원금
3	론포인트-2차	질권	₩40,000,000	₩14,277,860	원금
4	잉여금	-	₩14,277,860	₩0	유효담보가
합 계			₩385,500,000

2. 가치평가 및 현황

1. 본 상품은 인천광역시 중구 북성동1가 “월미문화관” 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어

1. 있습니다.

2. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

3. 본 상품은 상업용 숙박시설로 이용 중이며, 응찰수는 20명, 차순위 낙찰가 금 3.8억원 입니다.

3. 인근 실거래사례 및 공시지가

■ 실거래 사례

지 번

거 래 금 액

계 약 일 자

토 지 단 가

면 적

비 고

북성동1가 98-216

₩2,500,000,000

2017. 08.

\7,837,329/평

318.99평

지목 : 대

북성동1가 98-250

₩550,000,000

2019. 06.

\10,078,614/평

54.57평

근린생활시설

■ 공시지가

지 번

지 목

면 적

공 시 지 가

합 계

비 고

북성동1가 98-30

대

233.5㎡

₩1,131,000

₩264,088,500

일반상업지역

4. 경매 낙찰사례

사 건 번 호

토 지 / 건 물 면 적

감 정 가

낙 찰 가

비 율

비 고

2019-25006

180.99평 / 457.65평

₩1,352,834,400

₩988,899,000

73.10%

숙박시설

2018-32885

299.93평 / 1214.61평

₩9,321,997,500

₩5,690,000,000

61.04%

숙박시설

5. 법원 낙찰가

감 정 가

낙 찰 차 수

예 상 기 간

낙 찰 가

비 율

비 고

₩548,230,180

3차

3개월

₩385,500,000

70.32%

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급	B- (NICE평가정보 기준)		기 업 형 태	일반
등 급 기 준 일	2020. 03. 05		설 립 일 자	2017. 03. 06

2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액*	14건	금 2,340,000,000원	차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액*	8건	금 1,220,000,000원	1. 본 상품의 차주는 NPL 및 부동산 개발을 영위하는 법인입니다. 2. 본 상품의 차주는 제562, 627, 651, 657, 735, 744, 757, 762호 2. 동일차주입니다.
연 체*	0건	금 0원
부 실*	0건	금 0원
최 근 대 출 일 자	2020. 12. 30 (론포인트 제762호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준

3. 차주사 재무현황					( 단위 : 원 )
연 도		자 산	부 채	매 출 액	영 업 손 익
2019		8,989,579,733	8,088,961,324	607,760,816	64,387,130
2018		3,212,666,811	2,225,379,543	1,459,070,986	908,201,917
2017		3,871,739,916	3,733,588,721	16,163,912	(87,214,114)

4. 투자자 보호
구 분	확 인 방 법			확 인 여 부
권리설정	등기부등본			질권설정
대출자 본인 확인	신분증, 인감증명서, 초본			이상없음
체납내역	국세/지방세 완납증명서			이상없음
연대보증	사내이사(대주주) 연대보증
특약사항	채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정	약정상품

5. 투자 상품 구조

증빙서류

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차	이자지급일	이자율 적용일	이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원

모집금액	4,000만원
모집현황	4,000만원
최소투자금액	10만원
투자수익률(세전)	14.00 %
투자기간	3개월

상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.

중도일시상환