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제784호 근저당권담보

모집기간 : 2021-03-03 11:00 ~ 2021-03-03 18:00

  • 모집금액

    5,000만 원
  • 예상 수익률

    12.00%
  • 투자기간

    6개월
모집 진행률 100%
이자상환중
5,000만 원 / 5,000만원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
  • 현재 모집금액 5,000만원
  • 모집 금액 5,000만원
  • 예상 수익률 12.00 %(6개월)
  • 모집기간 2021-03-03 ~ 2021-03-03
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 03월 03일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 03월 03일 오전 11시
물 건 소 재 지 인천광역시 서구 석남동 525-19 제2동 제2층 제201호
채 무 자 고 * * 소 유 자 고 * *
채 무 자 구 분 개인 대 출 목 적 운영자금
대 출 신 청 금 액  ₩50,000,000 대 출 금 리 12%
대 출 기 간 6개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 1순위 근저당권 및 전세권설정
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-03-08 일자에 근저당권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(근저당권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품의 상환재원은 새 임차인 보증금 및 대환대출로 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황 
물 건 종 류 다세대주택  규 모  지하5층 ~ 지상13층
대 지 권 비 율   352㎡분의 22㎡ 전 용 면 적 36.96㎡(11.18평)
예 상 감 정 가  ₩100,000,000 예 상 낙 찰 가  ₩80,000,000

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설 정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 론포인트 근저당권 ₩50,000,000 ₩30,000,000 원금
2 잉여금 - ₩30,000,000 ₩0 유효담보가
합 계 ₩80,000,000    
           
2. 등기부 현황
순 번 등 기 목 적 권 리 자  금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 론포인트(등기예정) ₩65,000,000 채권최고액 원금 0.5억
           
3. 가치평가 및 현황

 

1. 본건 인천광역시 서구 석남동  “석남고가교입구사거리” 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 
1.등이 소재하고 있습니다.

2. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 바로 지척 거리에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통 여건은 양호합니다.


3. 본건 차주가 2020년 7월 금 1.15억원에 매입한 부동산이며, 현 임차인 보증금 5,700만원 반환 자금으로 당사에 대출을


3. 요청하였습니다.

           
4. 인근 실거래 사례
지 번 거 래 금 액 계 약 일 자 층 수 전 용 면 적 비 고
석남동 525-13 ₩120,000,000 2021.01 3층 35.64㎡ 유사 평형
석남동 525-19 ₩64,000,000 2020.08 지하1층 36.96㎡ 본건지하층
석남동 525-20 ₩75,000,000 2020.01 지하1층 44.58㎡ 본건과의 거리 20m
           
5. 낙찰 사례  
사 건 번 호 감 정 가 전 용 면 적 / 층 수 낙 찰 가 낙 찰 가 율 비 고
2019-524527 ₩96,000,000 14평 / - ₩96,900,000 101% 응찰 7명
2019-2454 ₩71,000,000 10평 / 3층  ₩61,069,000 86% 응찰 2명
           
6. 론포인트 예상 낙찰가
NO  예 상 감 정 가 낙 찰 자 수 예 상 기 간 예 상 낙 찰 가 낙 찰 가 율
1 ₩100,000,000 2 10개월  ₩80,000,000 80.00%
* 최근 1년 인천 서구 석남동 "다세대" 평균 낙찰가율은 82.37%이나, 당사 보수적으로 산정하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
신 용 등 급 753/1000점 (NICE평가정보 기준) 등 급 기 준 일 2021.02.25
성 별 남성 연 령 대 40대
직 업 정 보 근로자 소 득 정 보 연 2,400만원
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 0건 금 0원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 0건 금 0원  1. 본 상품의 차주는 본 담보물 소유자입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 신규 대출자입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 -
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 근저당권 및 전세권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
4. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 5,000만원
모집현황 5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 12.00 %
투자기간 6개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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