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제801호 근저당권담보

모집기간 : 2021-03-29 11:00 ~ 2021-03-29 18:00

  • 모집금액

    5억 원
  • 예상 수익률

    16.00%
  • 투자기간

    3개월
모집 진행률 100%
이자상환중
5억 원 / 5억원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
  • 현재 모집금액 5억원
  • 모집 금액 5억원
  • 예상 수익률 16.00 %(3개월)
  • 모집기간 2021-03-29 ~ 2021-03-29
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 03월 29일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 03월 29일 오전 11시
물 건 소 재 지서울특별시 성북구 보문동1가 9-1 제2호 
채 무 자 /담보제공자정 * * / 윤 * *소 유 자 윤 * *, 정 * *
채 무 자 구 분개인대 출 목 적운영자금
대 출 금₩500,000,000대 출 금 리16%
대 출 기 간3개월플 랫 폼 수 수 료연1.2%
상 환 방 식만기일시상환담 보 설 정 방 법3순위 근저당권설정
      

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-04-01 일자에 근저당권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(근저당권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 차주의 상환재원은  채권 회수 자금 및 대환 대출로 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류근린생활시설물 건 규 모철근콘크리트구조 
토 지 면 적199.7㎡ = 60.41평건 물 면 적419.85㎡ = 127평
외 부 감 정 가₩3,483,100,000예 상 낙 찰 가₩3,000,000,000

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위구 분설 정배 당 금 액배 당 후 잔 액비 고
1신한은행 근저당권₩1,022,500,000₩1,977,500,000원금 10.22억
2마***근저당권₩900,000,000₩1,077,500,000원금 9억 
3론포인트근저당권₩500,000,000₩577,500,000원금 5억 
4잉여금-₩577,500,000 유효담보가
합 계₩3,000,000,000  
      
2. 등기부 현황
순 번목 적구 분금 액내 역비 고
1근저당권설정신한은행 ₩1,272,000,000채권최고액원금 10.22억
2근저당권설정마***(등기예정)₩1,170,000,000채권최고액원금 9억 
3근저당권설정론포인트(등기예정)₩650,000,000채권최고액 원금 5억  
      
3. 가치평가 및 현황

 

1. 본건 서울 성북구 보문동 “경동고교입구사거리”에 위치하며, 주위는 학교, 대단지 아파트 , 근린상가 등이 혼재하며 
1. 제반 환경 여건은 양호합니다.
2. 본건 버스정류장 및 도보 3분거리에 지하철 6호선 "보문역" 및 서울 경전철 "우이신설역"이 위치하여 대중 교통사정이
2. 매우 양호합니다.     
3. 본건 지하1층 ~ 지상3층 건물이며 현재 2층까지 직영으로 정육식당을 운영하고 있습니다.
 
4. 인근 실거래 및 경매낙찰 사례
■ 실거래 사례 및 시세 
지 번거 래 금 액계 약 일 자토 지 단 가토 지 / 건 물 면 적비 고
보문동2가 42₩1,550,000,0002020. 06.₩59,168,210/평 26.20평 / 21.00평준주거지역 / 2종근생 
보문동2가 48₩2,125,000,0002020. 10.₩57,298,478/평37.09평 / 147.58평준주거지역 / 2종근생
* 임장결과 도로에 접하며 지적도상 준주거지역 및 3종일반주거지역인 대지 호가는 평당 5천만원, 100% 준주거지역인 경우 
평당 6천만원 수준으로 조사되었습니다.  
      
■ 경매낙찰 사례
사 건 번 호감 정 가낙 찰 가용 도낙 찰 가 율  비 고 
2017타경104620₩28,255,200₩25,093,000대지 89%지분 
2020타경101638[1]₩40,796,000₩30,000,000대지 74%지분 
      
5. 론포인트 예상 낙찰가
NO외 부 감 정 가낙 찰 차 수예 상 기 간예 상 낙 찰 가낙 찰 가 율
1₩3,483,100,000210개월₩3,000,000,00086.13%
* 최근 1년 서울 성북구 "상가" 전체의 평균 낙찰가율은 111.34%, "주택"인 경우 102.68%인바, 당사 통계 및 인근 낙찰가율을
* 고려하여 종합적으로 산정하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
신 용 평 점951/1000점 (NICE평가정보 기준)등 급 기 준 일2021. 03. 25
성 별남성연 령 대50대
직 업 정 보개인사업자소 득 정 보연 57,000,000원
      
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액*0건금 0원차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액*0건금 0원 1. 본 상품의 차주는 본건 소유자입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 신규 대출자입니다.
연 체*0건금 0원
부 실*0건금 0원
최 근 대 출 일 자-
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
      
3. 투자자 보호
구 분확 인 방 법확 인 여 부
권리설정부동산등기부근저당권설정
대출자 본인 확인신분증, 인감증명서, 초본이상없음
체납내역국세/지방세 완납증명서이상없음
특약사항채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정약정상품
      
4. 투자 상품 구조

 


위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 5억원
모집현황 5억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 16.00 %
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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