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제815호 NPL질권담보

모집기간 : 2021-04-30 11:00 ~ 2021-04-30 18:00

  • 모집금액

    1억 원
  • 예상 수익률

    13.00%
  • 투자기간

    12개월
모집 진행률 100%
이자상환중
1억 원 / 1억원
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  • 현재 모집금액 1억원
  • 모집 금액 1억원
  • 예상 수익률 13.00 %(12개월)
  • 모집기간 2021-04-30 ~ 2021-04-30
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 04월 30일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 04월 30일 오전 11시
물 건 소 재 지 대구광역시 동구 송정동 41-2. 42, 43 , 97-1
채 무 자 (주)블******* 소 유 자 전 * *
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 채권매입
대 출 금 ₩100,000,000 대 출 금 리 13%
대 출 기 간 12개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 1순위 근저당권부 2순위 질권설정
           

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-05-13 일자에 질권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(질권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품은 배당기일에 론포인트가 직접 배당금을 수령하여 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 토지 관 할 법 원 대구지방법원
토 지 면 적 1,992㎡ = 603평 사 건 번 호 2021타경237
건 물 면 적 0㎡ = 0평 법 원 감 정 가 ₩731,978,000
예 상 낙 찰 가 ₩500,000,000 경 매 진 행 2021. 03. 29. 배당종기일
채 권 원 금 ₩530,000,000 연 체 이 자
( 비 용 포 함 )
\18,537,015
(2021.03.25. 기준)

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설 정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 당해세 - ₩298,830 ₩499,701,170 -
2 다***** 질권 ₩300,000,000 ₩199,701,170 원금
3 론포인트 질권 ₩100,000,000 ₩99,701,170 원금
4 잉여금 - ₩99,701,170 ₩0 유효담보가
합 계 ₩500,000,000    
           
2. 가치평가 및 현황

 

1. 본건 대구광역시 동구 송정동 “송정마을” 근거리에 위치하며 주위는 소매점, 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대입니다.
2. 본건 현황 과수원 및 일부 도로로 이용중이며 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
3. 차주는 배당수익을 목적으로 NPL채권을 매입할 예정이며 당사에 매입 잔금 유동화 요청을 하였습니다.
4. 본 상품은 입찰참여자가 존재하며, 최종적으로 계약자가 입찰에 참여하지 않을 경우 차주는 채권매입가 이상으로 방어
4. 입찰하기로 한 상품입니다.
※ 차주는 일정 조율로 펀딩 모집은 2021. 04. 30. 일자로 진행하며, 2021. 05. 06. ~ 2021. 05. 07. 기표 요청하였습니다.
※ 채무자는 모집 일자인 2021. 04. 30. 기준으로 당사에 이자를 지급하는 조건으로 약정서를 작성하였습니다.
 
3. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 대구대서신협 ₩689,000,000 채권최고액 확정채권양도
1-1 근저당권이전 (주)블*******(등기예정)
1-2 질권 다*****(등기예정) ₩689,000,000 채권액  원금 3억
1-3 질권 론포인트 (등기예정) ₩689,000,000 채권액  원금 1억
           
4. 경매낙찰 사례  및 공시지가 
■ 경매낙찰 사례
사 건 번 호 감 정 가 낙 찰 가 낙 찰 가 율 토 지 면 적 비 고
2020-2953 ₩77,916,000 ₩90,010,000 116% 258㎡ 지목 : 전
2019-114355 ₩47,025,000 ₩37,600,000 80% 225㎡ 지목 : 전
           
■ 공시지가 
소 재 지 지 목 면 적 공 시 지 가 합 계 비 고
 송정동 41-2   답   1,242㎡  ₩77,500 ₩96,255,000 자연녹지지역
 송정동42   답   180㎡  ₩216,000 ₩38,880,000 자연녹지지역
 송정동43   전   338㎡  ₩60,500 ₩20,449,000 자연녹지지역
 송정동 97-1   임야   232㎡  ₩37,500 ₩8,700,000 자연녹지지역
합계 1,992㎡(603평)   ₩164,284,000  
           
5. 거래사례 
소 재 지 매 매 가  토 지 면 적 거 래 시 점 토 지 단 가 비 고
송정동 349 ₩87,000,000 61.10평 2020년 09월 \1,423,779 / 평 자연녹지지역 / 전
송정동 347-3 ₩129,000,000 88.94평 2020년 09월 \1,450,498 / 평 자연녹지지역 / 답
 
6. 론포인트 예상 낙찰가 
NO 법 원 감 정 가 낙 찰 차 수 예 상 기 간 예 상 낙 찰 가 낙 찰 가 율
1 ₩731,978,000 3차 12개월 ₩500,000,000 68.31%
* 대구광역시 동구 최근 1년간 토지 전체 평균낙찰가율은 84.08% 수준이나, 당사 보수적으로 평가하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 R (NICE평가정보 기준) 기 업 형 태 일반
등 급 기 준 일 2021. 01. 04 설 립 일 자 2017. 02. 13
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 8건 금 833,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 0건 금 0원  1. 본 상품의 차주는 금융지원 서비스업을 영위하는
 1. 법인입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 -
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연 도 자 산 부 채 매 출 액 영 업 손 익
2020 3,318,928,580 3,177,104,450 - (328,425,342)
2019 5,424,966,295 4,737,479,355 496,312,948 135,005,714
2018 3,428,370,330 2,793,573,850 550,759,570 (23,783,653)
           
4. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 질권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
연대보증 대표이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억원
모집현황 1억원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 13.00 %
투자기간 12개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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투자계산기

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수익률

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총 예상 수익(세전)0

투자순서

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