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제821호 질권담보

모집기간 : 2021-05-07 11:00 ~ 2021-05-07 18:00

  • 모집금액

    1억3,500만 원
  • 예상 수익률

    15.00%
  • 투자기간

    3개월
모집 진행률 100%
이자상환중
1억3,500만 원 / 1억3,500만원
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  • 현재 모집금액 1억3,500만원
  • 모집 금액 1억3,500만원
  • 예상 수익률 15.00 %(3개월)
  • 모집기간 2021-05-07 ~ 2021-05-07
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

자동펀딩 오픈시간 : 2021년 05월 07일 오전 10시
일반펀딩 오픈시간 : 2021년 05월 07일 오전 11시
물 건 소 재 지 대전 중구 문화동 114-1, 114-7 [건물일괄]
채 무 자 (주)마*** 소 유 자 성 * *
채 무 자 구 분 법인 대 출 목 적 채권매입
대 출 금 ₩135,000,000 대 출 금 리 15%
대 출 기 간 3개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 1순위 근저당권부 2순위 질권설정
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-05-20 일자에 질권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(질권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품 입니다.
2. 본 상품의 상환재원은 경매취하 후 소유자의 대환대출로 당사 대여금 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 문화집회시설 관 할 법 원 대전지방법원
토 지 면 적 1,499㎡ = 453.44평 사 건 번 호 2020타경7064
건 물 면 적 2,231.88㎡ = 657.14평  / 제시외 92.9㎡ (28.1평) 법 원 감 정 가 ₩2,245,702,920
경 매 상 황  매각기일 미지정 예 상 낙 찰 가  ₩1,500,000,000
채 권 원 금 ₩1,100,000,000 연 체 이 자
(2021. 04. 01. 기준)
₩211,913,557

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 남***** 질권 ₩1,000,000,000 ₩500,000,000 원금
2 론포인트  질권 ₩135,000,000 ₩365,000,000 원금
3 잉여금 - ₩365,000,000   유효담보가
합 계 ₩1,500,000,000    
           
2. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 탄천농업협동조합 ₩1,430,000,000 채권최고액 확정채권양도 
1-1 근저당권이전 농업협동조합자산관리회사
1-2 근저당권이전 (주)마***
1-3 질권 남***** ₩1,330,000,000 채권액 원금 10억 
1-4 질권 론포인트(등기예정) ₩175,500,000 채권액 원금 1.35억 
           
3. 가치평가 및 현황

 

1. 본건 대전광역시 중구 문화동 “한발도서관” 인근에 위치하며 주위는 공원, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로
1. 형성되어 있습니다.
2. 본건 차량접근 자유롭고, 대중교통 등을 고려시 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3. 본건 상업용 건물로 이용중이며 8개호실에 후순위 임차인 보증금 74,000,000원 월세 770만원 임대차 현황이며 추가임대
3. 월 300만원 가능수준입니다.
4. 당사 대출 실행 후 차주는 본 경매를 취하할 예정이며 소유자와 3개월 이내 대환대출로 채무변제하기로 약정한 상품입니다.
5. 본건 차주(근저당권자)는 현소유자의 계약 불이행시 재경매 신청하여 채무를 변제받을 예정입니다. 
           
4. 경매 낙찰사례  
사 건 번 호 토 지 / 건 물 면 적 감 정 가 낙 찰 가 비 율 비 고
2019-106842  29평 /  76평  ₩230,000,000 ₩251,399,000 109.30% 상가
2017-11131 233평 / 805평  ₩3,237,915,400 ₩2,301,170,000 71.07% 근린시설
           
5. 론포인트 예상 낙찰가
법 원 감 정 가 낙 찰 차 수 예 상 기 간 예 상 낙 찰 가 비 율 비 고
₩2,245,702,920 3차 11개월 ₩1,500,000,000 66.79%  
* 대전 중구 최근 1년간 "근린시설"의 평균낙찰가율은 70.62% 수준이나, 당사 보수적으로 산정하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
기 업 신 용 등 급 기록 없음 기 업 형 태 기록 없음
등 급 기 준 일 기록 없음 설 립 일 자 2017. 06. 29
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 12건 금 4,390,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 3건 금 1,800,000,000원  1. 본 상품의 차주는 NPL 채권매입 및 관리를 영위하는
 1. 법인입니다.

 2. 본 상품의 차주는 제598, 802, 814호 동일차주입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 2021. 04. 28 (론포인트 제814호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 차주사 재무현황         ( 단위 : 원 )
연 도 자 산 부 채 영 업 비 용 영 업 손 익
2020 9,960,802,820 9,018,571,552 1,601,972,628 (144,040,993)
2019 7,760,609,443 6,689,805,301 625,524,093 73,435,742
2018 3,324,446,868 3,284,074,666 234,941,522 (13,329,313)
           
4. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 질권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
연대보증 사내이사(대주주) 연대보증
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
5. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억3,500만원
모집현황 1억3,500만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 15.00 %
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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