Loading

제833호 근저당권담보

모집기간 : 2021-06-07 11:00 ~ 2021-06-07 18:00

  • 모집금액

    1억5,000만 원
  • 예상 수익률

    14.00%
  • 투자기간

    4개월
모집 진행률 100%
이자상환중
1억5,000만 원 / 1억5,000만원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
  • 현재 모집금액 1억5,000만원
  • 모집 금액 1억5,000만원
  • 예상 수익률 14.00 %(4개월)
  • 모집기간 2021-06-07 ~ 2021-06-07
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

일반펀딩 오픈시간 : 2021년 06월 07일 오전 11시
물 건 소 재 지 경기도 가평군 청평면 대성리 90-1 외 4필지
채 무 자 윤 * * 소 유 자 윤 * *
채 무 자 구 분 개인 대 출 목 적 운영자금
대 출 금 ₩150,000,000 대 출 금 리 14%
대 출 기 간 4개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 2순위 근저당권설정
           

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-06-10 일자에 근저당권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(근저당권설정)을 참고하시기 바랍니다. 


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품의 상환재원은 차주의 대환대출로 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 토지(대지, 전, 임야) 토 지 면 적 1,827㎡ = 554평
예 상 감 정 가 ₩700,000,000 예 상 낙 찰 가 ₩600,000,000

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설 정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 인천계양새마을금고 근저당권 ₩380,000,000 ₩220,000,000 원금
2 론포인트 근저당권 ₩150,000,000 ₩70,000,000 원금
3 잉여금 - ₩70,000,000 ₩0 유효담보가
합 계 ₩600,000,000    
           
2. 가치평가 및 현황

 

1. 본 건 경기도 가평군 청평면 대성리 “신청평대교야구장” 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 펜션, 전, 임야 등으로 형성되어
1. 있습니다.
2. 본 건 남양주 방면으로 5KM이상 북한강 조망되는 토지이며, 차량접근 및 인근 버스정류장 소재하는 등 전반적인 교통 사정은
2. 보통입니다.
3. 본 건 인근 지가는 위치 및 접근성 등에 따라 차이가 있으나, 평당 140만원~160만원 수준으로 조사되었습니다.
4. 차주는 본 토지 개발허가 득할 목적으로 시세보다 저렴하게 취득하여 현재 경계측량완료 및 건축설계를 의뢰한 상태입니다.
5. 본 건 차주는 토지 개발행위 득한 후 본 부동산을 담보로 대환대출하여 당사 대여금 상환 예정입니다. 
 
3. 등기부 현황
순 번 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 계양새마을금고 ₩456,000,000 채권최고액 원금 3.8억
2 근저당권설정 김**(말소예정) ₩120,000,000 채권최고액 -
3 근저당권설정 론포인트(등기예정) ₩195,000,000 채권최고액 원금 1.5억
           
4. 경매낙찰 사례 및 공시지가 
■ 경매낙찰 사례
사 건 번 호 감 정 가 낙 찰 가 낙 찰 가 율 토 지 면 적 비 고
2019-24134 ₩362,305,540 ₩328,880,000 91%  997㎡ (302평) 지목 : 대지
2020-13796 ₩46,698,000 ₩45,390,000 97% 181㎡ (54.75평)  지목 : 전
           
■ 공시지가 
소 재 지 지 목 면 적 공 시 지 가 합 계 비 고
 대성리90-1   대   324㎡  ₩326,100 ₩105,656,400 계획관리지역
 대성리90-6   대   405㎡  ₩327,900 ₩132,799,500 계획관리지역
 대성리90-9   전   103㎡  ₩281,600 ₩29,004,800 계획관리지역
 대성리91   대   542㎡  ₩367,200 ₩199,022,400 계획관리지역
 대성리 산73-84   임야   453㎡  ₩38,100 ₩17,259,300 계획관리지역
합계 1,827㎡(553평)   ₩483,742,400  
           
5. 인근 거래 사례 
소 재 지 매 매 가  토 지 면 적 거 래 시 점 토 지 단 가 비 고
대성리 산74-27 ₩193,360,000 152.76평 2021년 05월 \1,265,756 / 평 계획관리 / 임야
대성리 41-2 ₩2,384,000,000  1,512.80평 2021년 04월 \1,575,884 / 평 자연녹지 / 전
 
6. 론포인트 예상낙찰가 
NO 예 상 감 정 가 낙 찰 차 수 예 상 기 간 예 상 낙 찰 가 낙 찰 가 율
1 ₩700,000,000 2차 10개월 ₩600,000,000 85.71%
* 경기도 가평군 청평면 대성리 최근 1년간 토지(지분 경매를 제외한 임야 및 전)의 평균 낙찰가율은 100% 이상 수준이나, 당사 
* 보수적으로 평가하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보          
신 용 평 점 690/1000점 (NICE평가정보 기준) 등 급 기 준 일 2021. 06. 04
성 별 남성 연 령 대 50대
직 업 정 보 법인 대표 소 득 정 보 연 78,000,000원
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 5건 금 960,000,000원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 1건 금 220,000,000원  1. 본 상품의 차주는 당사 거래법인의 대표입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 제775호 동일차주입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 2021. 02. 09 (론포인트 제775호)
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 근저당권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
4. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 1억5,000만원
모집현황 1억5,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 14.00 %
투자기간 4개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
test

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 론포인트 회원으로 가입하세요.

    회원가입
  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

    계좌발급
  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

    입금하기
  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

    투자하기
  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

    정보입력
  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

    계좌등록
상품보기