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제849호 근저당권담보

모집기간 : 2021-07-15 11:00 ~ 2021-07-15 18:00

  • 모집금액

    2억9,000만 원
  • 예상 수익률

    13.00%
  • 투자기간

    3개월
모집 진행률 100%
이자상환중
2억9,000만 원 / 2억9,000만원
만원 투자시 예상되는 전체 이자(세전)는원 입니다. 예상 수익금 보기
  • 현재 모집금액 2억9,000만원
  • 모집 금액 2억9,000만원
  • 예상 수익률 13.00 %(3개월)
  • 모집기간 2021-07-15 ~ 2021-07-15
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 이자상환중

투자 상품개요

일반펀딩 오픈시간 : 2021년 07월 15일 오전 11시
물 건 소 재 지 경기 용인시 기흥구 보라동 450 삼성래미안 101동 2층 201호
채 무 자 이 * * 소 유 자 채무자와 같음
채 무 자 구 분 개인 대 출 목 적 운영자금
대 출 금 ₩290,000,000 대 출 금 리 13%
대 출 기 간 3개월 플 랫 폼 수 수 료 연1.2%
상 환 방 식 만기일시상환 담 보 설 정 방 법 1순위 근저당권설정
 

※ 모바일 이용 시, 아래 첨부된 물건보고서를 참고하시기 바랍니다.


※ 2021-07-23 일자에 근저당권 설정 등기부등본을 업로드하였으니, 아래 첨부된 등기부등본(근저당권설정)을 참고하시기 바랍니다.


1. 본 상품은 투자자 조기상환 수수료 미적용 상품입니다.
2. 본 상품의 상환재원은 금융권 대환대출로 당사 대여금을 상환할 예정입니다.

투자상품 하이라이트

1. 담보물현황
물 건 종 류 아파트  토 지  / 건 물 면 적 47.0㎡ (14.2평) / 85㎡ (25.7평)
예 상 감 정 가 ₩415,000,000 예 상 낙 찰 가  ₩390,000,000

투자상품 정보

1. 예상배당표
순 위 구 분 설 정 배 당 금 액 배 당 후 잔 액 비 고
1 론포인트 근저당권 ₩290,000,000 ₩100,000,000 원금
2 잉여금 - ₩100,000,000 ₩0 유효담보가
합 계 ₩390,000,000    
※ 상기 예상배당표는 임의로 작성된 배당표입니다.
           
2. 등기부 현황
순 번 갑 구 등 기 목 적 접 수 정 보 권 리 자 내 역 비 고
1 압류 제190264호 - 말소예정
2 압류 제214934호 - 말소예정
3 가압류 제102727호 와***** ₩7,376,325 가압류 취소신청예정
4 가압류 제55239호 에********* ₩8,903,030 말소예정
           
순 번 을 구 등 기 목 적 구 분 금 액 내 역 비 고
1 근저당권설정 삼성화재해상보험 ₩81,900,000 채권최고액 말소예정
2 근저당권설정 삼성화재해상보험 ₩42,900,000 채권최고액 말소예정
3 근저당권설정 삼성화재해상보험 ₩22,500,000 채권최고액 말소예정
4 근저당권설정 삼성화재해상보험 ₩62,500,000 채권최고액 말소예정
5 근저당권설정 삼성화재해상보험 ₩16,450,000 채권최고액 말소예정
6 근저당권설정 최 * * ₩60,000,000 채권최고액 말소예정
7 근저당권설정 론포인트(등기에정) ₩377,000,000 채권최고액 원금 2.9억
 * 등기부상 모든 하자 및 기대출건은 당사 대여금으로 상환 및 말소될 예정입니다. 
           
3. 가치평가 및 현황

 

1. 본 상품은 경기도 용인시 기흥구 보라동  “보라중학교” 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설,
1. 각급 학교 등이 소재하고 있습니다.
2. 본 상품은 인근 버스승강장이 위치하는 등 교통 제반 사정은 우수한 편입니다.
3. 최근 부동산 매매가격이 지속적으로 상승하고 있으며 차주는 당사에 현 채무 상환자금을 요청하였습니다.
           
4. 인근 실거래 및 경매낙찰 사례
■ 실거래 사례
순 번 거 래 금 액 계 약 일 자 층 수 면 적 비 고
1 ₩440,000,000 2021. 06. 22 6층 84.885(26평) 본동아파트 
2 ₩418,000,000 2021. 06. 19 1층 84.885(26평) 본동아파트 
           
■ 경매낙찰 사례
사 건 번 호 감 정 가 낙 찰 가 용 도 사 용 승 인  낙 찰 가 율
2020-12461 ₩401,000,000 ₩500,000,000 아파트 2008, 11, 13 124.69%
2021-397 ₩593,000,000 ₩811,100,000 아파트 2010. 01. 22 136.78%
           
5. KB 부동산 시세 
시 세 기 준 일 하 위 평 균 가 일 반 평 균 가 상 위 평 균 가 공 급 / 전 용 면 적 비 고
2021. 07. 09 ₩390,000,000 ₩415,000,000 ₩430,000,000 104㎡ / 84.99㎡  
           
6. 론포인트 예상낙찰가
NO 예 상 감 정 가 낙 찰 자 수 예 상 기 간 예 상 낙 찰 가 낙 찰 가 율
1 ₩415,000,000 2차 10개월 ₩390,000,000 93.98%
* 경기도 용인시 기흥구 보라동 최근 1년간 "아파트" 평균 낙찰가율은 124.94% 수준이나, 당사 보수적으로 평가하였습니다.

담보 및 투자자 보호

1. 차주정보
신 용 평 점 296/1000점 (NICE평가정보 기준) 등 급 기 준 일 2021. 07. 13
성 별 남성 연 령 대 50대
직 업 정 보 개인사업자 소 득 정 보 연 28,000,000원
           
2. 차주 론포인트 P2P대출현황
총 대 출 금 액* 0건 금 0원 차 주 관 련 사 항
대 출 잔 액* 0건 금 0원  1. 본 상품의 차주는 본 부동산 소유자입니다.
 
 2. 본 상품의 차주는 신규 대출자입니다.
연 체* 0건 금 0원
부 실* 0건 금 0원
최 근 대 출 일 자 -
* 최근 3년간 당 법인 P2P 대출실적 기준
           
3. 투자자 보호          
구 분 확 인 방 법 확 인 여 부
권리설정 부동산등기부 근저당권설정
대출자 본인 확인 신분증, 인감증명서, 초본 이상없음
체납내역 국세/지방세 완납증명서 이상없음
특약사항 채무자 연체 시 내용증명 발송 후 제3자 및 매입약정법인에 채권양도
채권매입약정 약정상품
           
4. 투자 상품 구조          


 

위치 정보

예상 이자수익 계산

회차 이자지급일 이자율 적용일 이자 지급액(원)

예시는 실지급일이 아닌 매월 5일 지급 기준으로 계산됩니다.

만원
모집금액 2억9,000만원
모집현황 2억9,000만원
최소투자금액 10만원
투자수익률(세전) 13.00 %
투자기간 3개월
상기 이자 지급액은 세전 이자 지급액 입니다. 투자시 발생한 수익은 과세대상이며, 현행 세법에 의하면 본 투자건으로 부터 발생하는 수익은 비영업대금 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다.(소득세법 제 16조 제 1항 제11) 또한, 지방소득세가 2.5% 추가되어 총 27.5%를 세금으로 원천징수 합니다. 다만 본 투자수익에 대한 세금은 론포인트에서 납세금을 납부하며, 세후의 순 수익에 대하여 고객님의 계좌로 입금해 드립니다. 원활한 원리금 지급 프로세스를 위하여 대출자로 부터 원리금을 상환 받은 후 5 영업일 이내에 본 투자건에 참여한 투자자에게 지급할 예정입니다.
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투자계산기

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수익률

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만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

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