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전체 상품 유형별 현황
2026-01월 기준 공시자료 바로가기| 상품유형 | 누적 연계대출액 | 연계대출잔액 | 연체건수 | 연체율 |
|---|---|---|---|---|
| 부동산담보 | 133,508,000,000원 | 9,970,000,000원 | 0건 | 0.00% |
| 기타담보 | 392,565,200,000원 | 23,505,000,000원 | 0건 | 0.00% |
| 부동산PF | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 법인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 개인신용 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 어음/채권 | 0원 | 0원 | 0건 | 0.00% |
| 상품유형 | 부동산담보 |
| 누적 연계대출액 | 133,508,000,000원 |
| 연계대출잔액 | 9,970,000,000원 |
| 연체건수 | 0건 |
| 연체율 | 0.00% |
| 상품유형 | 기타담보 |
| 누적 연계대출액 | 392,565,200,000원 |
| 연계대출잔액 | 23,505,000,000원 |
| 연체건수 | 0건 |
| 연체율 | 0.00% |
상품정보
| 소재지 | 경기 화성시 동탄구 영천동 673-1 부명메디프라자 18개호 |
| 대출구분 | 기타 |
| 자금용도 | 운영자금 |
| 수익률 | 연 15.00% |
| 순수익률 | 연 11.49% |
| 플랫폼이용료 (부가세 포함) | 연 1.20% |
| 상환방법 | 만기일시 |
| 이자지급일 | 매월 5일 |
| 상환자원 | 대환대출 및 매매대금 |
| 채권보전방법 | 1순위 근저당권부 2순위 질권 일부 양도 |
|
- 차주는 1388호, 1448호의 동일차주 입니다. |
|
담보물 평가 정보
| 감정가 | 7,794,000,000원 | 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 대출잔액 | 3,700,000,000원 | 유효담보비율 * | 56.45% |
| 선순위 채권 최고액 | 5,040,000,000원 | 담보인정비율 ** | 73.65% |
| 예상낙찰가 | 5,000,000,000원 | 예상낙찰가율 | 64.15% |
| 감정가 | 7,794,000,000원 |
| 선순위 기타금액 | 0원 |
| 선순위 대출잔액 | 3,700,000,000원 |
| 유효담보비율 * | 56.45% |
| 선순위 채권 최고액 | 5,040,000,000원 |
| 담보인정비율 ** | 73.65% |
| 예상낙찰가 | 5,000,000,000원 |
| 예상낙찰가율 | 64.15% |
담보계약산정 상세내역
| 선순위 대출잔액 (론포인트, 제이엠캐피탈) |
3,700,000,000원 |
| 기타 선순위 |
0원 |
| 합계 | 3,700,000,000원 |
예상 배당표
| 구분 | 배당금액 | 잔액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1,700,000,000원 | 3,300,000,000원 | 론포인트 |
| 2 | 2,000,000,000원 | 1,300,000,000원 | 제이엠캐피탈 |
| 3 | 700,000,000원 | 600,000,000원 | 론포인트 |
| 4 | 600,000,000원 | 0원 | 잉여금 |
| 합계 | 5,000,000,000원 |
등기부 현황
| 순위 | 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 유******* | 5,040,000,000원 | 근저당권(채권최고액) |
| 1-1 | 론포인트 | 5,040,000,000원 | 질권(채권액) / 원금 17억 |
| 1-2 | 주식회사**** | 5,040,000,000원 | 질권(채권액) |
| 1-2-1 | 제이엠캐피탈 | 5,040,000,000원 | 질권(채권액) / 원금 20억 |
| 1-2-2 | 론포인트 | 5,040,000,000원 | 질권(채권액) / 원금 7억 |
전문가 의견 (론포인트 심사총괄)
1. 본건 경기도 화성시 영천동 소재 "SFA반도체"본사 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택, 대단지 아파트와 학교, 각종 근린생활시설이 혼재하고 있습니다.
2. 본건 차주와 담보제공자는 이해관계인이며 담보제공자는 1순위 근저당권부 2순위 질권 일부를 당사에 양도담보로 제공하였습니다.
3. 본건 상가 18개호 담보이며, 임대 환경은 다양한 상업 시설과 편리한 교통, 충분한 주차 공간을 갖추고 있어 상업 활동에 적합한 지역으로 조사되었습니다.
4. 현재 소유 법인은 신규 매수인에게 주식을 전량 양도한 상태이며, 시행사를 상대로 유치권 부존재 확인 소송이 진행 중이고, 철거단행 가처분에서 승소하여 불법 콘크리트 조적벽에 대한 강제 철거를 2026년 02월 25일부터 진행 예정입니다.
5. 본건 3층 일부 호실에는 테라피 피부마사지샵, 4~5층은 산후조리원이 임차 확약된 상태입니다. 현재 진행 중인 소송이 종결되는 즉시 정식 임대차 계약을 체결하고 입주할 예정입니다.
6. 본건 담보 가치는 약 78억원으로 LTV(유효담보비율) 56.45% 수준이며, 소송 종결 즉시 임대차 계약 체결 및 금융권 대출을 병행하여 당사 대출금을 상환할 예정입니다
이용흐름도
투자 유의사항
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4. 본 연계대출상품은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하지 않으며, 투자원금 손실이 발생할 수 있습니다.
5. 본 연계투자상품은 투자원금 손실에 대한 책임은 투자자에게 있습니다.
6. 론포인트는 본 연계투자상품에 관하여 충분히 설명할 의무가 있으며, 모든 투자자는 상품설명서 및 연 계투자계약약관을 반드시 읽어보시길 바랍니다.
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9. 론포인트의 영업행위와 관련한 민원은 고객센터로 접수하실 수 있으며, 분쟁조정을 희망하시는 경우 금융감독원에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다.
10.이용자는 회사가 제공하는 정보를 사전 동의없이 공유/전송할 수 없습니다.
11.본 상품페이지는 관련 법령 및 내부 통제기준에 따른 절차를 준수하였습니다.
* 준법감시인 심사필 제21-LP-003호('21.09.10)
차입자 정보
| 차입자 구분 | 법인 |
| 연대보증인 | 없음 |
| 담보제공인 | 있음 |
|
- 본 상품의 차주는 기존고객입니다. |
|
온라인투자연계금융업권
연계대출 이력
| 본건 대출금액 | 700,000,000원 |
| 당사 연계대출잔액 (본건제외) |
1,200,000,000원 |
| 온투업 연계대출잔액 (본건제외) |
1,200,000,000원 |
| 온투업 연계대출 상환금액 | 2,070,000,000원 |
신용정보(법인)
| 기업신용등급 | NICE평가 CCC0 |
| 등급기준일 | 2024-12-31 |
| 기업형태 | 일반기업 |
| 설립일자 | 2021-01-25 |
영업손익(법인)
| 항목 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 자산 | 3,979,429,978원 | 69,592,179원 | 80,331,718원 |
| 부채 | 4,060,468,133원 | -원 | -원 |
| 매출액 | 87,136,840원 | -원 | -원 |
| 영업손익 | (7,789,313)원 | (13,474,720)원 | (43,309,491)원 |
상환계획
|
자체자금 (자체연장)
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채권매각
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경·공매
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주요 리스크
차입자가 대출 상환을 지연할 수 있습니다.
- 차입자가 이자 및 원금 상환을 지연하면 투자금 회수가 지연됩니다.
채권매각이 지연되거나 불발될 수 있습니다.
- 대출원금 상환이 지연되면, 당사는 부실채권매입법인에 대출채권 매각을 시도합니다.
- 대출채권이 적시에 매각되지 않을 경우, 당사는 경·공매 신청을 고려할 수 있습니다.
경·공매 결과에 따라 손실이 발생할 수 있습니다.
- 경·공매 진행 시 원금 및 이자 회수가 지연될 수 있습니다.
- 경·공매 낙찰금액이 잔여 원금 및 이자에 미달하면 해당 금액만큼 손실이 발생합니다.
회생절차 등의 개시로 손실이 발생할 수 있습니다.
- 차입자의 파산, (개인)회생, 신용회복 등 절차가 개시되면, 경·공매를 포함한 개별적 추심활동이 제한됩니다.
- 이 경우 투자금 회수가 지연되고 손실이 발생할 수 있습니다.
심사 체크리스트
| 구분 | 확인방법 | 확인 |
|---|---|---|
| 권리설정(공통) | 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 | |
| 본인확인(공통) | 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 | |
| 체납내역(공통) | 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 권리관계(공통) | 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 | |
| 약정서류(공통) | 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 | |
| 대출자(개인) | 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 | |
| 대출자(법인) | 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 | |
| 연대보증인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 담보제공인 | 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 | |
| 인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 | |
| 작성 서류 날인 확인 | 확인완료 | |
| 서명사항 인감대조 확인 | 확인완료 | |
| 물건지 소유 지분율 | 100% | |
| 주민등록등본 | 징구완료 | |
| 주민등록초본 | 징구완료 | |
| 전입세대열람원 | 징구완료 | |
| 선순위 금융거래 확인서 | 징구완료 | |
| 소득증빙서류 | 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 | |
| 변제계획 | 적합·적정 확인서 |
심사 체크리스트
| 구분 확인방법 |
확인 |
|---|---|
| 권리설정(공통) 등기부등본/신탁원부/질권동의서/반환금 채권 양도 통지 |
|
| 본인확인(공통) 실명 확인 증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서 |
|
| 체납내역(공통) 국세 완납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 권리관계(공통) 전입세대열람원 *임대차 존재 시, 임대차계약서, 임대차확인서, 상가 건물임대차확인서, 무상거주확인서, 전·월세 보증금 확인서 등 |
|
| 약정서류(공통) 연계대출계약서, 근저당권/질권설정계약서 등 |
|
| 대출자(개인) 소득 및 재직서류 *소득이 없을 시, 별도 서류 |
|
| 대출자(법인) 법인등기사항전부증명서, 정관, 이사회의사록, 사업자등록증, 재무제표, 임금체불유무확인서 등 |
|
| 연대보증인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 담보제공인 실명확인증표, 주민등록 등·초본, 인감증명서, 국세 환납증명서, 지방세 납세증명서 |
|
| 인감증명서 or 본인서명사실확인서 인감증명서 징구완료 or 근로소득자 확인완료 |
|
| 작성 서류 날인 확인 확인완료 |
|
| 서명사항 인감대조 확인 확인완료 |
|
| 물건지 소유 지분율 100% |
|
| 주민등록등본 징구완료 |
|
| 주민등록초본 징구완료 |
|
| 전입세대열람원 징구완료 |
|
| 선순위 금융거래 확인서 징구완료 |
|
| 소득증빙서류 건강보험 득실,납부내역서,급여통장 내역서 징구완료 |
|
| 변제계획 적합·적정 확인서 |